2014年11月1日，“點房成金，在不確定性中引領(lǐng)——天堂硅谷地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟高峰會”在浙江省人民大會堂國際會議廳隆重舉行，峰會現(xiàn)場人氣爆棚。本次峰會由天堂硅谷資產(chǎn)管理集團主辦，浙江天堂硅谷地產(chǎn)基金管理有限公司承辦，浙江省房地產(chǎn)協(xié)會和浙江省股權(quán)協(xié)會城鎮(zhèn)化基金專委會為支持單位。峰會由資深媒體人、房產(chǎn)評論員亞君主持，何向東總裁代表主辦方致辭。浙江經(jīng)視、新浪樂居、都市快報、錢江晚報、浙商雜志、中國網(wǎng)、浙江在線、新藍網(wǎng)等15家媒體聚焦本次活動。
峰會特別邀請到房地產(chǎn)業(yè)界的專家，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹；房地產(chǎn)金融方面的理論及實踐專家杭州工商信托股份有限公司總裁丁建萍為與會的高凈值投資者以及專業(yè)的業(yè)界人士分析宏觀經(jīng)濟，解讀國家政策，探討行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的趨勢，尋找財富新機會。
房地產(chǎn)市場將從趨勢性市場轉(zhuǎn)換到結(jié)構(gòu)性市場
秦虹主任認為房地產(chǎn)行業(yè)高速增長的時代已經(jīng)過去，過去的房地產(chǎn)市場是趨勢性機會，未來主要是結(jié)構(gòu)性機會。未來房地產(chǎn)市場的創(chuàng)新主要集中在產(chǎn)品的創(chuàng)新；經(jīng)營理念的創(chuàng)新；行業(yè)領(lǐng)域的創(chuàng)新。商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)證券化也是未來創(chuàng)新的重要方向，行業(yè)增長方式及盈利模式將出現(xiàn)顛覆性的改變。
資產(chǎn)證券化是未來融資的趨勢
丁建萍總裁認為傳統(tǒng)融資類合作模式有較大的局限性，而資產(chǎn)證券化是未來融資的趨勢。同時他也認為各金融機構(gòu)之間未來的合作是主旋律。信托公司要加強與銀行、基金、券商、保險等金融機構(gòu)合作，通過融資把機構(gòu)與客戶對接起來。各家機構(gòu)也要有這樣的理念，發(fā)展不同的產(chǎn)品，把各自的優(yōu)勢發(fā)揮出來。加快各機構(gòu)之間在業(yè)務、產(chǎn)品、客戶之間相互整合的共贏。隨著中國房地產(chǎn)市場的逐漸成長，房地產(chǎn)直接融資體系必將轉(zhuǎn)向直接融資體系，地產(chǎn)基金作為“可流動的房地產(chǎn)”，與地產(chǎn)的結(jié)合必將更加密切。由地產(chǎn)金融主導，專業(yè)分工合作的模式將成為主流。
強強聯(lián)手成立地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟
本次高峰會議還見證了由天堂硅谷地產(chǎn)股權(quán)投資基金管理有限公司、杭州工商信托股份有限公司、藍城房產(chǎn)建設(shè)管理集團有限公司、浙江省建工集團有限責任公司、浙江亞廈裝飾股份有限公司（002375）、浙江南都房地產(chǎn)服務有限公司等地產(chǎn)金融及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈中的龍頭企業(yè)共同發(fā)起的天堂硅谷地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成立。發(fā)起人包括房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)代建、建筑總包、裝修裝飾、地產(chǎn)服務等細分行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，聯(lián)盟成員通過資源共享、分工合作、優(yōu)勢互補，共同實現(xiàn)地產(chǎn)基金風險控制下的價值最大化，從而與投資人共同分享超額回報。
在論道地產(chǎn)聯(lián)盟的圓桌沙龍環(huán)節(jié)，天堂硅谷地產(chǎn)基金管理公司董事長周曉樂、杭工信總裁丁建萍、綠城佳園副總龐慧華、省建工集團副總經(jīng)理廉俊、亞廈股份總裁俞鋤、南都地產(chǎn)服務董事長韓芳等6位嘉賓暢談了關(guān)于地產(chǎn)與金融結(jié)合的理解和感悟，并對聯(lián)盟的發(fā)展狀大寄予了美好的期望。
天堂硅谷地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的成立標志著優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資本相互整合，為中國房地產(chǎn)金融引進了一種更具生命力的發(fā)展模式。聯(lián)盟成員將共同遵循“資本領(lǐng)航、資源共享、價值共創(chuàng)”的聯(lián)盟綱領(lǐng)，創(chuàng)造中國地產(chǎn)金融行業(yè)的新紀元！
